Na última quinta-feira, 1º, o Grupo Pão de Açúcar (GPA) anunciou a venda da sua sede administrativa e de parte das suas instalações na Avenida Brigadeiro Luis Antônio, no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
A operação, que não incluiu a histórica loja número 1 da rede, totalizou R$ 218 milhões. A transação se divide em 82% do valor a ser recebido em 2024, e os 18% restantes em parcelas até março de 2026.
Essa medida insere-se no contexto do esforço da empresa para diminuir sua alavancagem financeira, iniciado em 2023. O objetivo é reduzir sua dívida líquida e fortalecer sua estrutura de capital.
Parte do acordo envolveu uma operação de “Sale and Leaseback” para a torre administrativa, totalizando R$ 109 milhões. Nessa modalidade, a empresa vende o imóvel mas continua ocupando o espaço, mediante um contrato de locação de 15 anos, com uma taxa de capitalização de cerca de 9%.
Além disso, um acordo foi fechado para a venda definitiva da área adjacente à torre administrativa pelo mesmo valor, completando o montante da transação.
Quem são os compradores da sede do Grupo Pão de Açúcar
Os compradores são o empresário Frederico von Ihering Azevedo, presidente do grupo GVI, e o fundo Tellus. O primeiro adquiriu o terreno de 5,2 mil metros quadrados por aproximadamente R$ 109 milhões. Ele tem planos de desenvolver prédios residenciais de luxo no local, sob a coordenação do arquiteto Felipe Aflalo.
Felipe Aflalo é conhecido por seu trabalho anterior com a sede do GPA. O fundo Tellus, comprou a torre que serve de sede administrativa da rede por um valor equivalente.
Parceria de longa data
A relação entre o Grupo Pão de Açúcar e o Grupo GVI é antiga. Há três décadas, o GVI foi responsável pela construção de uma das primeiras lojas da GPA na zona leste de São Paulo.
Mais recentemente, um contrato foi assinado para a edificação de uma nova loja de 5 mil m² na Estação Oratório, da Linha 15-Prata do metrô, na Vila Ema, com um período de locação de 20 anos. O início das obras está previsto para janeiro de 2025, o que reforça a parceria de longa data entre as duas entidades.